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孙宏斌亏的头都断了但乐视的地哪儿去了?

  3月29日上午,融创2017年业绩发布会上,卸去了乐视董事长枷锁的孙宏斌,终于可以想骂谁骂谁了。骂到高兴之处,孙宏斌连自己都骂,“我从来不在乎别人说什么,我对我的形象管理的特别好,本来我就是傻x。”

  对于投资乐视一事,孙宏斌承认了失败,并表示投资乐视的165亿全都计提坏账了,不是壮士断臂,而是头都断了。言语中流露着“心已死,而意犹未平”的自嘲和无奈。

  或许是因为孙宏斌对乐视的炮火过于猛烈,3月29日上午11点,贾跃亭的妻子甘薇发出一条微博疑似喊冤回应。

孙宏斌亏的头都断了但乐视的地哪儿去了?

  而在这条微博下面,也迅速集结了一批支持乐视的支持者,他们有的给甘薇打气,有的把矛头对准孙宏斌,比如点赞最高的一条,指责孙宏斌“名声土地一手揽、辞职吐槽百般计、奥斯卡上走红毯”,言外之意,孙宏斌是名利双收,还在演戏,目的不纯。而另外一条点赞数排第三的,更是直指孙宏斌低价窃取了乐视的地产。

孙宏斌亏的头都断了但乐视的地哪儿去了?

  乐视虽然经营陷入困局,欠下一屁股债,但是乐视近年来以产业基地,生态城,生态产业园等多种方式,在北京、上海、天津、重庆、深圳等10多个城市拿下了超25000亩土地。傻子都清楚,如今大城市土地的价值。

  而孙宏斌在乐视危急时刻,果断投入巨资救乐视,从一开始,就有“各路分析人士”指出,老孙没那么傻,他是冲着乐视的地去的。

  孙宏斌早期也曾表示:融创在莫干山只拿到了1000亩土地,乐视拿到了10000亩。融创将会加入乐视在莫干山的汽车基地项目,共同开发汽车生态小镇。这话无形中也暗合了“分析人士”的揣测。

  但3月29日的发布会上,孙宏斌明确表示,融创接盘乐视的土地资产只有重庆和上海两块地,属于间接借钱给乐视,公司不会通过乐视拿地,仍会以并购为主。

  “我们近年来少有的几次进入公开土地拍卖市场,都是用底价拿地,采取一级开发和二级开发联动的方式。未来还是会继续采取并购的方式。”孙宏斌说,“如果依靠乐视去拿地,融创中国就干不下去了。”

孙宏斌亏的头都断了但乐视的地哪儿去了?

  以融创接盘上海和重庆的两块乐视土地计算,最初乐视购买价不过7亿,即使按照最新溢价计算,其估值相比融创2018年3万亿的土地储备计算,也确实不值一提。

  哪乐视其他的土地,为什么不能多卖给一些给孙宏斌,或者别的开发商,以缓解自己的资金危局?

  有政府方面匿名人曾对媒体表示:“一个公司与多个地方政府签订战略合作协议不足为奇,只要不是正式合同没有什么问题。即使达成了正式合同后企业资金链出现问题,要么出现烂尾,要么企业通过自己的办法去筹措资金。”

  除此之外,土地的性质的变更也并不容易。独立互联网分析师付亮说:“乐视没有如期动工的项目最后会出现转让的可能,但如果同时需要变更用途会很困难。有些土地确实没有落实,即使拿到地,变更用途可能不会获得批准。乐视卖地不能解决当下的困境,卖地换不回多少钱,增资开发的可能性更大。而融创业并不完全是冲着乐视的土地储备而来,融创介入乐视地产,一方面在价格和其他利益条款上两方谈妥并不容易,第二用途如何调整,能否获得主管部门批准也是问题所在。”