南昌盈石IM广场空置严重 商户频撤离

编辑:凯恩/2018-10-17 12:16

  “单价1.2万起,首付12万,广场地铁现铺;返租8年,租金一次性返还,可冲房款,可冲首付;月薪千元也能轻松当房东……”这些都是当初开业时的诱人广告。

  8月16日,江西商报记者来到负责盈石IM广场运营的乐盈公司。公司相关负责人刘卫华告诉记者,商场店面空置属于正常的业态调整,他们目前也正在洽谈相关的品牌入驻,相信不久之后,商场将呈现百花齐放的场景。

  然而,开业时间不到一年,众多在盈石IM广场购买商铺的铺主却怨声载道。“现在店面根本就没有人租。”在广场A栋4楼购买了一间70平米商铺的刘女士认凤凰娱乐(fh03.cc)为,店面租不出去主要原因是商场的运营推广不到位。

  但相关业主却反映,商场当初承诺引进的各种韩流百货、大型超市以及李冰冰、黄晓明、任泉等明星的自主品牌都迟迟没有看到。

  商场人气不高,导致众多商户难以生存,纷纷选择退租撤离,尤其是餐饮行业,一年不到的时间,商户换了一家又一家。“楼下的鱼头煲店,三个月不到,就已经亏损了近100万元。”商场4楼某火锅店老板告诉记者,他自己的店铺暂时还能维持生存,但现在人流量不断减少,他将会考虑转移战场经营。

  不仅如此,据记者了解,盈石IM广场其实是去年6月14号才取得房管部门的房屋面积实测报告,商场整体的竣工验收却在4月10号就通过了备案。去年9月,商场试营业的时候,由于没有通过消防验收,还被消防下令整改,停业整顿。

  “我们商场的基础设施建设已经完成99%,没有基础设施不完善的问题。当初承诺引进的品牌都已经做到,可能因为商业自身发展的原因,导致后来这些品牌自主退出。而缺少的租金是缴纳的税收,在合同中以明文规定呈凤凰彩票(fh03.cc)现。”刘卫华称,希望广大商户和客户可以给予商场更多的信任和支持,他们将尽力维护好、发展好盈石IM广场的商业。

  盈石IM广场是江西乐盈商业管理有限公司(以下简称“乐盈公司”)和盈石中国联合江西北奥投资共同开发,号称南昌首个以“潮、玩、星”三大主题为主的一站式新生代潮流体验中心。

  八一商圈是南昌最传统的商圈,有万达广场、财富购物广场、南昌百货大楼、丽华购物广场、洪城大厦等诸多综合体。刘卫华认为,在同质化严重、竞争激烈的当下,盈石IM广场只要走好差异化道路,以“潮流、时尚、年轻”突出重围,必定能在南昌市场生存下来,并且发展得越来越好。

  “商铺由盈石托管运营十年,头三年租金保底且保底租金不低于购买总价的4.5%”,这是商场给予当初购买商铺户主的承诺。但最近收到第一笔返还租金的一些户主却发现,收到租金少凤凰娱乐(fh03.cc)于合同上约定的20%到30%。

  JBN记者林敏报道:近日,记者发现,南昌盈石IM广场出现店面空置严重、商户纷纷撤场现象。

  盈石IM广场位于丁公路与广场东路交汇处,是八一商圈首个旧改商业升级的综合体项目。总建筑面积13万平米,总占地面积47亩,整体项目由三栋拥有钻石菱形般外观的开放式互连建筑构成,于去年10月1日正式开业。